Gerimos o seu condomínio
Ganhe tempo para o que realmente importa e deixe a administração de condomínios com a Guache.
Administração
Administração de condomínios com uma abordagem personalizada e de acordo com as necessidades dos proprietários e condóminos.
Visitas técnicas
Realizamos visitas regulares ao condomínio para avaliar e solucionar as pequenas intervenções como afinações de portas ou substituição de lâmpadas.
Manutenções preventivas
Uma boa manutenção preventiva evita custos e contribui para manter a propriedade valorizada. Traçamos um plano de ação para corrigir patologias.
Limpeza
Contamos com especialistas para realizar um serviço profissional na limpeza e também no tratamento dos contentores de lixo.
Assembleias
Tratamos de todos os pormenores relativos às Assembleias de condóminos, da convocatória até à execução das deliberações.
Satisfação
Administrar condomínios tem regras definidas na legislação mas é um trabalho que apenas faz sentido quando feito com gosto e é benéfico para todos.
The Pessimist Sees Difficulty In Every Opportunity.
The Optimist Sees Opportunity In Every Difficulty
– Winston Churchill –
Principais serviços incluídos
Atuamos em todas as frentes da administração de condomínios mas estamos atentos a novas necessidades dos clientes. Estes são os principais serviços prestados, mas há mais.
Gestão
Tratamos de todos os pormenores relativos à administração do condomínio.
- Constituição e registo (quando não exista)
- Emissão de avisos/recibos mensais
- Relatório de contas personalizado
- Criação de regulamento de condomínio
- Criação do condomínio em software específico
- Abertura de contas bancárias
- Relatórios regulares sobre a gestão
- Todas as necessidades administrativas
Financeiro
Mantemos as contas do condomínio devidamente equilibradas.
- Elaboração de orçamentos anual e extraordinários
- Lançamento de despesas e receitas
- Liquidação das despesas e prestações de serviços ao condomínio
- Prestação de contas anuais
- Plano para poupança em rubricas como eletricidade
Manutenção
Contamos com especialistas para realizar as manutenções e limpeza.
- Limpeza das partes comuns
- Tratamento dos contentores de lixo
- Visitas técnicas regulares
- Teste a equipamentos de segurança
- Sugestão de melhorias e/ou substituição de equipamentos
- Todas as funções direta ou indiretamente ligadas à manutenção
Gerimos com paixão
Não temos varinhas mágicas. A nossa aposta está na prestação de um serviço dedicado, rigoroso, com paixão e total transparência. Cada condomínio é tratado com total dedicação. Entre em contacto e veja a diferença.
Rigor
Somos rigorosos nas contas e apresentamos soluções que visam uma boa manutenção do espaço comum mas também poupança aos condóminos. Muitas vezes, por experiência, sabemos que quem lida com o dinheiro dos outros sente menos o peso do custo. Olhamos para as contas como se fossem nossas. E apresentamos alternativas.
Comunicação
A experiência na área da comunicação diz que devemos manter este canal aberto. Estamos a prestar um serviço e é preciso ouvir as necessidades dos condóminos. Só assim poderemos agir na defesa do bem comum e de acordo com a vontade de todos. Gostamos de comunicar e envolver os clientes ao longo do processo, com transparência e dedicação.
Acompanhamento
Acompanhamos todas as intervenções a realizar, não por desconfiança mas porque é preciso alguém junto dos técnicos para prestar os esclarecimentos necessários e garantir que tudo fica ao gosto dos condóminos. Todos sabemos que é preciso zelar pelo bem comum, assumimos essa tarefa e garantimos que qualquer intervenção cumpre os requisitos de qualidade.
Assembleias
As assembleias de condóminos são vistas por muitos como tempo desperdiçado. Conduzir uma assembleia implica também manter os pontos de ordem e assegurar que se debate o essencial, sem descontrolo de horas, respeitando sempre as intervenções. Temos o nosso método e ajustamos de acordo com as especificidades de cada condomínio.
Manutenção
A manutenção de um condomínio vai desde a substituição de uma lâmpada até ao arranjo de um telhado ou trabalho de intervenção para isolamento de um terraço. Falhar nestas manutenções implica custos e deterioração do património. Agimos preventivamente, minimizando os custos e preparando o condomínio para as obras necessárias.
Justiça
Muitas vezes existe a necessidade de se recorrer aos tribunais para resolver conflitos. Quando ocorrem estas situações, a nossa atitude será sempre aconselhar o diálogo e um acordo entre as partes. A via judicial será sempre conduzida por um advogado escolhido pelos condóminos. O nosso empenho será sempre no sentido de manter um ambiente saudável em condomínio.
Condóminos satisfeitos
Effectivement, Paulo a fait preuve d’une implication totale à trouver les solutions dans la création et la gestion de notre condominio.
Patrick Larive
Empresa que se tem caracterizado pelo rigor, profissionalismo e empenho na gestão do condomínio onde habito.
Cristina Dias
Alia competências profissionais e humanas, que fazem toda a diferença quando se fala de gestão de espaços comuns. A sua intervenção tem sido uma Mais valia para todos.
Sofia Falé
Implication, ténacité, rapidité sont les principales qualités de Guache à qui nous faisons complète confiance pour la gestion de notre immeuble
Serge et Martine Fouquet
A Guache tem atuado com muita diligência e eficiência na condução dos desafios do nosso condomínio
Renato Carvalho Franco
Difícil imaginar uma empresa mais comprometida com as nossas necessidades do que está sendo a Guache Condomínios.
António Manuel Teixeira Mendes
Reflexões sobre a Gestão de Condomínios
Comunicar está na nossa génese e, como tal, seria incontornável partilhar com todos alguns artigos sobre a Gestão de Condomínios. De forma genérica e também sobre a nossa forma de atuar no mercado. Conheça a realidade da administração de condomínios e a legislação.
Suspender quotas de Alojamento Local em tempo de pandemia
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Paulo Guerrinha
Administração de condomínios em Telheiras
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Seguro de condomínio, cuidados a ter
Imagine que ao consultar a conta do condomínio encontra um débito direto relativo a um seguro de Responsabilidade Civil, que…
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Prédio pequeno, grandes despesas
Se parar para fazer as contas vai perceber que aqueles 10 euros que paga para o condomínio ter dinheiro para as despesas correntes é insuficiente para cobrir o pagamento de qualquer obra.
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Fale Connosco
Entre em contacto e esclareça todas as dúvidas. Estamos aqui para responder às suas questões a ajudar a encontrar as melhores soluções para o seu condomínio. Somos uma empresa recente mas a experiência e vontade de apresentar qualidade fazem de nós uma alternativa viável. Temos provas dadas e agimos na gestão do condomínio como se fosse uma empresa. É preciso manter as contas contas equilibradas e preparar o caminho para fazer face a todas as necessidades.
É imperativo uma administração que olhe para o bem comum como um ativo que é urgente preservar. Para manter a qualidade de vida dos condóminos mas também para proteger o valor dos investimentos.
Lisboa
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